Banklån utan fast inkomst
Bankerna är fortfarande konservativa när de värderar låntagarnas inkomstkällor. Låntagare med inkomst från förvärvsarbete favoriseras, förutsatt att man kan visa upp ett bevis om tillsvidareanställning.
Se även
Personer med fast jobb och en säker inkomst har större möjligheter att få lån än personer med mindre säkra anställningar. Detta framgår inte minst av en statlig utredning – SOU 2007:14 – som bland annat har genomfört intervjuer med olika kreditgivare med temat anställningsform och låneansökningar. Av denna framgår att många kreditgivare – i synnerhet mindre, nyetablerade kreditinstitut – är mera benägna att bevilja banklån utan krav på fast inkomst. För de större bankerna gäller raka motsatsen.
Banklån utan krav på fast inkomst – allt vanligare
Under tidigare decennier var fackföreningsrörelsen betydligt aktivare än vad som är fallet idag. Från fackligt håll var man beredd att kämpa hårt för den anställningstrygghet som en tillsvidareanställning medger enligt LAS (Lagen om anställningsskydd). I de fall arbetsgivaren ville säga upp någon, agerade fackföreningsrörelsen betydligt mer rättframt än idag. Numera går facken sällan in för en domstolsförhandling i de fall en arbetstagare sägs upp med hänvisning till arbetsbrist. Detta faktum signalerar att tryggheten hos en tillsvidareanställning har reducerats på senare tid; något som även bankerna har fått kännedom om. Detta har lett till att även banker börjar omvärdera synen på inkomst från tillsvidareanställningar; man har nämligen insett att en tillsvidaretjänst inte är någon livslång anställningsform. Således är det idag ganska lätt att få ett banklån utan krav på fast inkomst.
Individuell inkomstprövning
Eftersom tillsvidareanställningen som anställningsform har förlorat sin trygghetsstämpel, gör bankerna allt oftare en individuell inkomstprövning. Den som är egenföretagare – och har höga inkomster – kan dock inte per automatik räkna med att dagens inkomstläge oavkortat kan stå som grund för ett hypotekslån med 50 års löptid. I så fall gör banken en bedömning av ditt företags framtidsutsikter – var således beredd på att visa upp bokföring och balansräkning.