Hypoteksbank
En hypoteksbank är en benämning för kreditgivare som lämnar bottenlån. Tänk på att hypoteksbankerna sällan lämnar bottenlån motsvarande värdet på hela den egendom som ska belånas.
Se även
Hypoteksbanker är de banker som lämnar hypotekslån, däribland bottenlån inför bostadsköp och köp av annan egendom som kan fungera som pant för lånet. De flesta större handles- och affärsbanker såsom SEB, Swedbank och Nordea lämnar hypotekslån för ca 80 procent av marknadsvärdet på den egendom som ska belånas. Begreppet hypoteksbank var inte särskilt viktigt för några årtionden sedan, då hypotekslånen ingick som en självklar del av bankernas servicepaket. I kölvattnet av att finansmarknaden fått konkurrens från nya uppstickare, som enbart erbjuder privatlån, förefaller det relevant att skilja mellan hypoteksbanker och banker med fokus på privatkrediter och mindre krediter utan säkerhet.
Hypoteksbanker för riskgrupper
Under senare år har en del nya hypoteksbanker fått se dagens ljus på den svenska kreditmarknaden. Dessa banker erbjuder sällan lägre ränta än de etablerade storbankerna. Affärsidén går istället ut på att lämna bolån till så kallade riskgrupper, som de stora bankerna avslår enligt praxis. Riskgrupperna omfatar följande potentiella låntagare:
- Nyanlända invandrare med alltför kort ekonomisk historik i Sverige.
- Arbetslösa och personer med osäkra anställningsvillkor.
- Frilansare och projektanställda.
- Personer med en eller flera betalningsanmärkningar.
Den som har obetalda skulder till Kronofogden kan räkna med avslag även hos de banker som erbjuder hypotekslån till riskgrupper. Det lönar sig därför att betala av dessa skulder först.