Hypotekslån ränta
Räntan på ett hypotekslån är i princip alltid lägre än hos vanliga privatlån. Fluktueringarna är små i förhållande till rådande marknadsräntor.
Se även
Räntan på hypotekslån är vanligen ganska enhetlig i förhållande till rådande marknadsmässiga ränteläge. Detta med anledning av att säkerheten för lånet ger banken en trygghet, som gör det möjligt att erbjuda lägre räntor än för lån utan säkerhet. Den som ska låna till husköp eller liknande bör således se till att i möjligaste mån finansiera husköpet med ett hypotekslån. De allra flesta bostadsrätter och villor i Sverige kan av bankerna godtas som säkerhet för hypotekslån – detta oavsett om lånet ska täcka köpet av bostaden i fråga eller användas för annan konsumtion. Tänk dock på att bostäder utomlands inte kan pantsättas i svenska banker.
Jämför erbjudanden hos olika banker
Med anledning av att räntorna på hypotekslån uppvisar små inbördes variationer, låter många låntagare bli att jämföra olika erbjudanden. Man går helt sonika till sin bank, ber om ett lån och accepterar det erbjudande man får. Vikten av att jämföra olika lån – och rent av byta bank om så skulle krävas – kan inte nog betonas. Tänk nämligen på att:
- Små räntevariationer innebär stora skillnader i fråga om faktiska pengar, sett i förhållande till hela återbetalningstiden för lånet.
- Du som väljer ett amorteringsfritt lån eller ett annuitetslån – och bara betalar räntekostnader till banken till en början – känner i regel av om räntan förändras med någon procent.
Det kan ibland vara värt att acceptera en något högre ränta på hypotekslånet ifall banken ställer upp med hypotekslån för hela bostaden (ifall du saknar kontantinsats). På så sätt slipper du ta ett ofördelaktigt topplån. Men räkna efter noga vilket alternativ som lönar sig bäst.