Amortera bolån

Trots utbudet av amorteringsfria bostadslån är det klokast att amortera av lånen. En rask amorteringstakt utgör nämligen ett skydd mot stigande räntor.

Den som väljer att ta ett amorteringsfritt bolån väljer i princip att bo på hyra, då den belånade bostadsrätten eller villan förblir bankens, förutsatt att den inte stiger i värde. Månadskostnaden i form av 100 procent räntekostnader kan då liknas vid en hyra. Följande argument talar för att amortera bort bolån:

• Amorteringar kan betraktas som en regelbunden form av sparande. Inte bara för att bostaden successivt övergår från bankens till din ägo, utan även för att räntekostnaderna för lånet reduceras i takt med att skuldsättningsgraden sjunker.
• Den som amorterar garderar sig samtidigt mot stigande räntor. Förutsatt att räntan är konstant, sjunker månadskostnaden hela tiden i takt med att man amorterar. Eftersom skuldsättningen ständigt sjunker kan man till och med räkna med att klara små räntehöjningar utan att själva månadskostnaden går upp. Den som har amorteringsfria lån är betydligt mera känslig för räntehöjningar.

Amortera snabbt eller långsamt

Den som inte är insatt i aktiemarknaden – eller på annat sätt förmår spara till hyfsad avkastning – rekommenderas amortera så snabbt som möjligt. Att spara motsvarande belopp till samma eller högre ränta än bankens utlåningsränta på bostadslånet är nämligen svårt. Om alternativet är att pengarna ligger på ett sparkonto, är det definitivt klokare att använda dem till amorteringar.