Förhandla om bolån

I normalfallet lönar det sig att vara drastisk vid förhandlingar om bolån. Det finns många banker – och alla är beredda att ge vika för vissa krav i utbyte mot en ny räntebetalare.

Ett grundtips inför förhandlingar om bolån är att inledningsvis skaffa sig en överblick av räntemarknaden. Detta i syfte att få en uppfattning om vilket ränteläge som är fördelaktigt i samband med att bankerna kommer med förslag.

Förhandla bolån – konkreta tips

När det sedan är dags för konkreta förhandlingar är det viktigt att tänka på följande:

• Förklara för banktjänstemannen att du betraktar den erbjudna räntan som ett maxtak i förhållande till rådande ränteläge. Lägg därefter fram konkreta argument som talar för att du förtjänar en lägre ränta.
• I slutändan är det naturligtvis banken som avgör din kreditvärdighet. Generellt gäller dock att bankerna uppskattar tryggheter såsom sparade pengar, fasta anställningar och andra faktorer som talar för en ansvarsfull privatekonomi.
• Banker uppskattar kunder som har flera banktjänster i samma bank. Du som har både sparande, bostadslån och lönekonto i en och samma bank kan således räkna med lägre ränta. Ifall du inte får som du vill kan du alltid hota med att byta bank.
• För bankerna är det inte fördelaktigt att du som låntagare amorterar för snabbt. Det kan ändå löna sig att föreslå en snabbare amorteringstakt än den som banken kräver, eftersom detta påvisar en god betalningsförmåga.
• Du som funderar på ett bolån med bunden ränta har i normalfallet ett lättare utgångsläge att förhandla fram en bra räntekostnad än ifall räntan hade varit rörlig.

Bankerna gillar långsiktiga kunder – ge därför ett sken av att du tänker fortsätta vara kund hos banken i många år framöver. På så sätt ökar dina chanser till lägre ränta på lånen.