Belåna huset

I kölvattnet av stigande huspriser har många svenskar tagit tillfället i akt att belåna sin befintliga bostad. Detta trots att man inte amorterat på lånen sedan bostaden köptes.

Ett vanligt fenomen i Sverige är att belåna huset eller bostadsrätten i syfte att köpa förbruksvaror, åka på semester eller genomföra renoveringar. Detta har varit möjligt även för personer som valt så kallade amorteringsfria lån. Eftersom bostaden gått upp i värde har man – efter en genomförd värdering av bostaden – kunnat låna mellanskillnaden mellan skulderna och bostadens nya värde i form av ett hypotekslån med låg ränta. Att belåna huset eller bostadsrätten rekommenderas inte framför sparande, men om alternativet är ett ofördelaktigt blancolån rekommenderas ändå det förstnämnda alternativet. I följande fall kan det rent av löna sig att belåna sin bostad:

• Ifall lånet ska användas för att finansiera en investering, typ renovering eller tomtköp, kan det löna sig att belåna en skuldfri bostadsrätt eller villa.
• Ifall pengarna ska användas till aktieköp kan det också löna sig – men då rekommenderas omfattande kunskaper om aktiemarknaden.

Belåna huset för att lösgöra pengar till investeringar

Undvik att belåna huset för att frigöra kapital till nöjen och resor – denna typ av evenemang bör allra helst finansieras med likvida medel. Som ovan framgår kan det däremot löna sig att belåna huset i investeringssyfte – även om detta också är förenligt med en rad risker.