Bolån med betalningsanmärkning

Den bankkund som dragit på sig en betalningsanmärkning får tyvärr se sig om efter bolån hos någon av uppstickarna på bolånemarknaden.

De större bankerna nekar av principskäl bostadslån till personer med betalningsanmärkningar, trots att deras privatekonomi i övrigt är god. De större bankernas envishet i denna fråga har under senare år lett till att dessa förlorat många presumtiva låntagare till uppstickarna på kreditmarknaden. Nya kreditgivare såsom Bluestep och FreedomFinance ger nämligen inte per automatik avslag till kunder med betalningsanmärkning, utan gör istället en samlad bedömning av låntagarens betalningsförmåga. En betalningsanmärkning kan således – men behöver inte – leda till avslag, beroende på hur privatekonomin ser ut i övrigt.

Betalningsanmärkning ger upphov till högre ränta

Personer med betalningsanmärkningar, som ansöker om bostadslån hos någon av uppstickarna på kreditmarknaden, får däremot räkna med en väsentligt högre ränta än hos storbankerna. Därför rekommenderas följande till personer med betalningsanmärkning:

• Ansök om bolån hos någon av de nya aktörerna på kreditmarknaden. När betalningsanmärkningen försvunnit från Upplysningscentralens register (efter tre år) kan du flytta över lånen till en etablerad bank. Var således noga med att inte binda lånen hos den första långivaren längre än den tid det tar för betalningsanmärkningen att försvinna.
• Välj en kombination av bunden och rörlig ränta – och försök förhandla dig fram till så låg ränta som möjligt genom att lägga fram en kontantinsats.

Tänk på att uppstickarna på kreditmarknaden ofta går i konkurs. Lusläs därför vilka villkor som gäller vid eventuellt ekonomiskt sammanbrott.