Annuitetslån

Annuitetslån kännetecknas av att återbetalningen av lånet består av en fast månadskostnad. Detta innebär en hög räntekostnad till en början, som gradvis sjunker i takt med att skulden amorteras.

Motsatsen till annuitetslån är lån med linjär amortering – även benämnd rak amortering – som i klartext innebär att amorteringsbeloppet är konstant varje månad. Fördelen med rak amortering är att räntekostnaderna minskar drastiskt redan från början, eftersom den snabba amorteringstakten hjälper till att reducera den totala skuldsättningen och därmed även kostnaden för räntan. En fördel som brukar framhållas med annuitetslån är däremot att man betalar samma summa varje månad, vilket gör det lätt att beräkna månadskostnaden för boendet. Den främsta nackdelen med annuitetslån är svårigheten att värja sig mot höjda räntor.

Annuitetslån – en nackdel när räntan höjs

Innan du tar ett annuitetslån bör du göra en beräkning – eller översiktsräkning – i Excel som avser hur amorteringen kommer att se ut under återbetalningstiden. Var noga med att inte välja en obefintlig amorteringstakt i början, eftersom räntekostnaderna i så fall kommer att vara höga under en mycket lång tid – samt att dina möjligheter att klara av en räntehöjning är minimal under de första åren med små eller obefintliga amorteringar.

Skräddarsy ditt annuitetslån

Möjligheterna att välja amorteringstakt för annuitetslån är flexibel hos de flesta banker. Därför bör du noga skräddarsy amorteringstakten och den totala återbetalningstiden efter dina betalningsmöjligheter. Annuitetslån kan fås med både fast och rörlig ränta – klokast är att fördela riskerna genom att blanda fasta och rörliga räntor.