Bolåneinstitut

I Sverige finns idag ett trettiotal etablerade bolåneinstitut, som omfattar handels- och affärsbanker. Antalet bolåneinstitut kommer sannolikt att öka i takt med framväxten av nyetablerade uppstickare.

Antalet bolåneinstitut i Sverige omfattar i runda svängar 30 etablerade banker. Till saken hör dock att Sveriges fyra största privatägda banker Nordea, SEB, Handelsbanken och Swedbank administrerar uppemot 80 procent av de svenska hushållens bostadslån. I takt med att nya bolåneinstitut etableras kommer konkurrensen om låntagarna att öka väsentligt.

Nya bolåneinstitut med fokus på riskgrupper

Sannolikheten att villkoren för låntagarna förbättras, i kölvattnet av den ökade konkurrensen, är värd att begrunda. De nya bankerna tenderar nämligen att rikta in sig mot så kallade riskgrupper, som sannolikt skulle få avslag hos de stora bankerna. I bankernas ögon utgör nyanlända invandrare, arbetslösa, tim- och projektanställda, frilansare och personer med betalningsanmärkningar de så kallade riskgrupperna. Eftersom de nya bankerna enbart öppnar upp för dessa grupper, finns det inget som pekar på att räntorna kommer att sjunka i konkurrensens fotspår – åtminstone inte för dem som skött sin privatekonomi. Däremot kan man anta att befolkningens totala skuldsättning kommer att öka i tider då vem som helst kan få ett bolån.

Skillnader mellan bolåneinstitut

Fasta och rörliga räntor, liksom möjlig belåningsgrad, är variabler som särskiljer olika bolåneinstitut. Som potentiell låntagare är det emellertid värt att minnas att dessa variabler är förhandlingsbara – acceptera aldrig ett erbjudande från en bank utan att ta upp det till förhandling.